Как правильно написать заявление на ремонт межпанельных швов.

Собственники нашего дома выбрали непосредственный способ управления жилым домом и заключили договор на обслуживание жилищного фонда с управляющей компанией. Уже год платим управляющей компании за содержание и ремонт жилого дома. Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда управляющая компания обязана производить осмотр жилого дома и выявлять неполадки, неисправности. В нашем доме практически отсутствует герметизация стыков наружных стен, но управляющая компания утверждает, что это не текущий ремонт, а капитальный, и предлагает нанимать организацию, которая и устранит эти неполадки. Как заставить управляющую компанию произвести ремонт межпанельных швов? Спасибо за ответ!